业主须知：越南消防义务与罚款
写给不熟悉越南消防法规的投资方、厂房业主和施工单位：工程必须做哪些事，不做会被罚多少。
未完成消防验收即投入使用：个人罚款 3000–5000 万越南盾，企业 6000 万–1 亿越南盾。未按规范配置火灾报警或灭火系统：4000–5000 万越南盾（企业 8000 万–1 亿），并可能被责令停业。
2026/09/15 起新规（第347/2026/NĐ-CP号议定）
- 公安机关不再检查验收工作，由业主自行组织验收并负责。
- 投入运营前须在消防数据库申报验收结果。
- "未验收即使用"自业主未完成验收时即成立，不再以批准文件为准。
1建设前：设计、配置
消防设计须在开工前通过审核。设施须符合 QCVN 10:2025/BCA。
| 必须做的事 | 依据 | 个人罚款 | 企业罚款 | 处罚条款 |
|---|---|---|---|---|
| 施工前取得消防设计审核（属于审核范围的工程） | Luật 55/2024/QH15; NĐ 105/2025/NĐ-CP | 20–25 百万越盾 ⚠ | 40–50 百万越盾 ⚠ | Đ.18 k.2 |
| 按 QCVN 10:2025/BCA 配置火灾自动报警系统可被责令限期停止经营 | QCVN 10:2025/BCA | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.20 k.9 a |
| 按 QCVN 10:2025/BCA 配置灭火系统（喷淋、消火栓等）可被责令限期停止经营 | QCVN 10:2025/BCA | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.20 k.9 b |
| 配置灭火器及常用灭火器材 | QCVN 10:2025/BCA; TCVN 7435-1 | 3–5 百万越盾 ⚠ | 6–10 百万越盾 ⚠ | Đ.20 k.2 |
2建成后：验收、投入使用
业主自行组织消防验收后方可使用。自 2026/09/15 起须在消防数据库申报验收结果。
| 必须做的事 | 依据 | 个人罚款 | 企业罚款 | 处罚条款 |
|---|---|---|---|---|
| 工程投入使用前完成消防验收的组织工作 | NĐ 105/2025/NĐ-CP (sđ NĐ 347/2026/NĐ-CP) | 30–50 百万越盾 ⚠ | 60–100 百万越盾 ⚠ | Đ.18 k.3 (sđ NĐ 347/2026) |
| 属于审核范围的工程未取得消防设计审核文件不得投入使用可被责令限期停止经营 | Luật 55/2024/QH15 | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.18 k.4 (sđ NĐ 347/2026) |
| 投入运营前在消防数据库申报验收结果（2026/09/15 起新增） | NĐ 105/2025 Đ.12 k.1 đ (sđ NĐ 347/2026 Đ.16) | 未见单独罚则 | — | — |
3运营中：维护、保险、档案
场所负责人须保持系统正常、购买保险、建立档案和灭火预案。
| 必须做的事 | 依据 | 个人罚款 | 企业罚款 | 处罚条款 |
|---|---|---|---|---|
| 购买强制火灾爆炸保险（第1类场所） | Luật 55/2024/QH15; NĐ 105/2025/NĐ-CP | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.17 k.4 a |
| 购买强制火灾爆炸保险（第2类场所） | Luật 55/2024/QH15; NĐ 105/2025/NĐ-CP | 30–40 百万越盾 ⚠ | 60–80 百万越盾 ⚠ | Đ.17 k.3 |
| 保持火灾报警和灭火系统正常运行可被责令限期停止经营 | Luật 55/2024/QH15 | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.21 k.6 a, b |
| 定期维护保养火灾报警和灭火系统 | NĐ 105/2025/NĐ-CP | 10–20 百万越盾 ⚠ | 20–40 百万越盾 ⚠ | Đ.22 k.3 |
| 保持建筑物疏散通道畅通可被责令限期停止经营 | QCVN 06:2022/BXD | 40–50 百万越盾 ⚠ | 80–100 百万越盾 ⚠ | Đ.24 k.5 a |
| 疏散通道上的门不得上锁 | QCVN 06:2022/BXD | 10–15 百万越盾 ⚠ | 20–30 百万越盾 ⚠ | Đ.24 k.3 b |
| 制定本单位灭火和救援预案 | Luật 55/2024/QH15 | 20–25 百万越盾 ⚠ | 40–50 百万越盾 ⚠ | Đ.26 k.5 |
| 组织灭火预案演练 | Luật 55/2024/QH15 | 15–20 百万越盾 ⚠ | 30–40 百万越盾 ⚠ | Đ.26 k.4 |
| 建立并保存消防和救援档案 | NĐ 105/2025/NĐ-CP | 5–7 百万越盾 ⚠ | 10–14 百万越盾 ⚠ | Đ.9 k.2 |
| 每年为本单位消防队伍组织业务培训 | Luật 55/2024/QH15 | 4–6 百万越盾 ⚠ | 8–12 百万越盾 ⚠ | Đ.6 k.3 |
表中为个人罚款；组织有相同违法行为的罚款加倍（第106/2025/NĐ-CP号议定第4条第1款）。处罚条款指第106/2025/NĐ-CP号议定。 第106/2025/NĐ-CP号议定（消防处罚）、第347/2026/NĐ-CP号议定（修订，2026/09/15 生效）、第55/2024/QH15号消防法、第105/2025/NĐ-CP号议定。2026/10/26 于 thuvienphapluat.vn、luatvietnam.vn 查询。 ⚠ 罚款金额引用前须核对原文。仅供参考，不构成法律意见。
明进可以提供
- 网站免费计算工具，估算系统和材料用量。
- 钢管、管件、喷头、阀门、水泵、火灾报警设备，附 CO/CQ 及检验标签，满足验收要求。
- 当天报价，送货到工地。
常见问题
越南厂房未经消防验收就使用罚多少？
依据第106/2025/NĐ-CP号议定第18条第3款（经第347/2026/NĐ-CP号议定修订，2026/09/15 生效）：已审核设计的工程未完成验收即投入使用，个人罚 3000–5000 万越南盾，组织罚 6000 万–1 亿越南盾。
未购买火灾强制保险罚多少？
第1类场所：个人 4000–5000 万越南盾，组织 8000 万–1 亿。第2类：个人 3000–4000 万，组织 6000–8000 万。依据第106/2025/NĐ-CP号议定第17条。
未取得消防设计审核就施工怎么罚？
个人罚 2000–2500 万越南盾，组织 4000–5000 万（第18条第2款）。未取得审核文件即投入使用：4000–5000 万（组织 8000 万–1 亿），并可能被停业。