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消防设施配置与设计审查对象核对
输入建筑类型和规模，查看 QCVN 10:2025/BCA（2025-12-30 生效）要求配置哪些消防系统，以及是否属于第 105/2025/NĐ-CP 号议定附录 III（由第 347/2026/NĐ-CP 号替换，2026-09-15 生效）的消防设计审查范围。
快速答案
酒店、宾馆、旅馆及其他住宿：火灾自动报警 必须设置；自动灭火 不强制；消防设计审查 需核对 ⚠。
初步结果
火灾自动报警必须设置
自动灭火不强制
设计审查需核对 ⚠
依据与假设。 QCVN 10:2025/BCA（第 103/2025/TT-BCA 号通知，2025-12-30 生效）第 2.1–2.6 节、附录 A 表 A.1 及注；设计审查：第 105/2025/NĐ-CP 号附录 III 由第 347/2026/NĐ-CP 号附录 III 替换（2026-09-15 生效），目前仅核对厂房、仓库组 ⚠。结果仅用于选材和概算，不替代经审查的设计。2025-12-30 前已审查的项目可沿用旧规定。 ⚠ = 标准表格数值需与原文核对. 初步结果仅用于选材和预算，不能替代经审批的消防设计文件。
须配置的系统
| 系统 | 结论 | 条件 | 依据 |
|---|---|---|---|
| 火灾自动报警 | 必须设置 | ≥ 3 层 或 ≥ 700 m² · 此规模可用独立式火灾探测报警器代替火灾自动报警系统。 | QCVN 10:2025/BCA 2.1, QCVN 10:2025/BCA Bảng A.1 · 18 |
| 自动灭火（喷淋、气体…） | 不强制 | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m | QCVN 10:2025/BCA 2.5, QCVN 10:2025/BCA Bảng A.1 · 18 |
| 室内消火栓 | 需核对 ⚠ | 按第 2.4 节及附录 B（建筑类型、层数、体积）⚠ 待附录 B 原表。可用“室内消火栓”工具初算。 | QCVN 10:2025/BCA 2.4, PL B ⚠ |
| 室外消防给水 | 需核对 ⚠ | 按第 2.3 节及附录 C ⚠ 待原表。建筑任一点距消火栓或公共/项目内水源水平 ≤ 400 m 且水量足够时可免（2.3.2）。 | QCVN 10:2025/BCA 2.3, PL C ⚠ |
| 手提式灭火器 | 必须设置 | 所有建筑。按 TCVN 7435-1 布置；在建工程每层每 500 m² 至少 1 具 ≥ 4 kg ABC 干粉，行走距离 ≤ 25 m（2.6.5）。 | QCVN 10:2025/BCA 2.6 |
| 应急照明、疏散指示 | 必须设置 | 按建筑类型和疏散路线（第 2.2 节，TCVN 13456:2022）。 | QCVN 10:2025/BCA 2.2 |
| 消防设计审查 | 需核对 ⚠ | 尚未核对第 347/2026 号议定附录 III 对此类建筑的门槛 ⚠，请把资料发给我们核对。 | NĐ 105/2025 PL III, thay bởi NĐ 347/2026 ⚠ |
QCVN 10:2025/BCA 表 A.1：按建筑类型设置自动报警、自动灭火
| 序号 | 建筑类型 | 设报警条件 | 设自动灭火条件 |
|---|---|---|---|
| 1 | 独立住宅兼营服务（经营面积 < 30%） | ≥ 7 层 | 消防高度 ≥ 30 m |
| 2 | 独立住宅兼生产、经营易燃货物（< 30%） | ≥ 3 层 或 ≥ 500 m² | 消防高度 ≥ 30 m |
| 3 | 公寓、集体宿舍、学生宿舍 | ≥ 5 层 或 ≥ 700 m² | 消防高度 ≥ 30 m |
| 4 | 托儿所、幼儿园 | ≥ 300 m² 或 ≥ 100 名儿童 | ≥ 4 层 且 ≥ 5,000 m² |
| 5 | 学校、其他教育机构、社会福利机构 | ≥ 5 层 或 ≥ 1,500 m² | 消防高度 ≥ 25 m |
| 6 | 医院、产院、诊所、其他医疗机构 | ≥ 3 层 或 ≥ 300 m² | ≥ 2,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 7 | 养老院 | 任何规模 | ≥ 500 m² |
| 8 | 体育馆、训练馆 | ≥ 500 m² 或 ≥ 200 座 | 消防高度 ≥ 25 m |
| 9 | 剧院、电影院、马戏场 | ≥ 500 m² 或 ≥ 200 座 | 消防高度 ≥ 25 m |
| 10 | 图书馆 | ≥ 300 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 11.1 | 博物馆、展览 – 地下、半地下 | 任何规模 | ≥ 200 m² |
| 11.2.1 | 博物馆、展览 – 地上 1–2 层 | ≥ 500 m² | ≥ 1,000 m² |
| 11.2.2 | 博物馆、展览 – 地上 3 层及以上 | 任何规模 | ≥ 500 m² |
| 12 | 文化馆、会议中心、多功能厅 | ≥ 3 层 或 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 13.1 | KTV、舞厅 – 地下、半地下 | 任何规模 | 任何规模 |
| 13.2.1 | KTV、舞厅 – 地上 1–2 层 | 任何规模 | ≥ 500 m² |
| 13.2.2 | KTV、舞厅 – 地上 3 层及以上 | 任何规模 | 任何规模 |
| 14 | 宗教、信仰场所，省级以上文物 | ≥ 4 层 | 消防高度 ≥ 25 m |
| 15.1 | 市场、商业中心、超市 – 地下、半地下 | 任何规模 | ≥ 200 m² |
| 15.2.1 | 市场、商业中心、超市 – 地上 1–2 层 | 任何规模 | ≥ 3,500 m² |
| 15.2.2 | 市场、商业中心、超市 – 地上 3 层及以上 | 任何规模 | 任何规模 |
| 16 | 餐厅、食堂、水族馆、娱乐、演艺 | ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 17.1 | 电器、百货、便利、易燃品商店 – 地下 | 任何规模 | ≥ 200 m² |
| 17.2 | 电器、百货、便利、易燃品商店 – 地上 | ≥ 3 层 或 ≥ 300 m² | ≥ 3,500 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 17.3 | 经营可燃、易燃液体（不燃包装 ≤ 20 L 除外） | 任何规模 | 任何规模 |
| 18 | 酒店、宾馆、旅馆及其他住宿 | ≥ 3 层 或 ≥ 700 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 19 | 邮局、邮政电信设施 | ≥ 3 层 或 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 20 | 办公楼、科研机构 | ≥ 5 层 或 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 21 | 综合楼、商住楼 | ≥ 3 层 或 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 22 | 航空站、火车站、港口、汽车站、服务区、内陆港 | ≥ 500 m² | ≥ 10,000 m² 或 消防高度 ≥ 25 m |
| 23 | 空中交通管制塔 | 任何规模 | 任何规模 |
| 24 | 检验车间、车辆登记中心 | ≥ 500 m² | 表 A.1 未要求 |
| 25.1 | 封闭式车库 – 有地下室或 2 层及以上 | 任何规模 | 任何规模 |
| 25.2.1 | 封闭式单层车库 – 耐火 I–III 级、结构 S0 | 任何规模 | ≥ 7,000 m² |
| 25.2.2 | 封闭式单层车库 – I–III、S1 | 任何规模 | ≥ 3,600 m² |
| 25.2.3 | 封闭式单层车库 – IV–V、S0 | 任何规模 | ≥ 3,600 m² |
| 25.2.4 | 封闭式单层车库 – IV–V、S1 | 任何规模 | ≥ 2,000 m² |
| 25.2.5 | 封闭式单层车库 – IV–V、S2、S3 | 任何规模 | ≥ 1,000 m² |
| 25.3.1 | 敞开式车库 – 任一点距敞开边 ≤ 12 m | ≥ 4 层 或 ≥ 4,000 m² | 表 A.1 未要求 |
| 25.3.2 | 敞开式车库 – 有点距敞开边 > 12 m | 任何规模 | ≥ 4 层 或 ≥ 4,000 m² |
| 26 | 汽车修理车库 | 表 A.1 未要求 | 每层 ≥ 4 个维修位 |
| 27 | 飞机库 | 任何规模 | ≥ 2,800 m² |
| 28 | 公路隧道 | 长度 ≥ 500 m | 表 A.1 未要求 |
| 29 | 粮食加工、储存建筑 | ≥ 500 m² | ≥ 3,000 m² |
| 30 | 丙类仓库，货架高于 5.5 m | 任何规模 | 任何规模 |
| 31 | 乙、丙类 2 层及以上仓库 | 任何规模 | 任何规模 |
常见问题
4 层 1 000 m² 酒店须设置什么？
表 A.1 第 18 行：须设火灾自动报警（≥ 3 层），5 层以下且 1 500 m² 以下可用独立式探测器；自动灭火不强制（消防高度 < 25 m 且 < 5 000 m²）。仍须配灭火器、应急照明、疏散指示。
2 000 m² 丙类厂房须做消防设计审查吗？
须要。按第 347/2026 号议定附录 III，丙类厂房体积 ≥ 15 000 m³ 或面积 ≥ 2 000 m² 即属审查范围 ⚠ 请核对原文。
确定配置时用什么取代 TCVN 2622、TCVN 3890？
2025-12-30 起按 QCVN 10:2025/BCA。TCVN 3890:2023 仍有效但为自愿采用，与 QCVN 不同时以 QCVN 为准；TCVN 2622:1995 不再用于新设计。
适用依据
更新时有效的文件，自 2026 年 7 月 1 日起适用。TCVN 仅在 QCVN 引用时强制；两者不同时以 QCVN 为准。
| 编号 | 文件名称 | 生效日期 | 状态 |
|---|---|---|---|
| Luật 55/2024/QH15 | Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ | 01/07/2025 | 有效 |
| NĐ 105/2025/NĐ-CP | Chi tiết và biện pháp thi hành Luật PCCC và CNCH | 01/07/2025 | 有效 ⚠ |
| NĐ 347/2026/NĐ-CP | Sửa đổi NĐ 169/2025, 105/2025, 106/2025, 282/2025 | 15/09/2026 | 有效 |
| QCVN 10:2025/BCA | Trang bị, bố trí phương tiện PCCC và CNCH cho nhà và công trình | 30/12/2025 | 有效 |
| QCVN 06:2022/BXD + SĐ1:2023 | An toàn cháy cho nhà và công trình | 16/01/2023 | 有效 ⚠ |
| TCVN 3890:2023 | Phương tiện PCCC trang bị cho nhà và công trình | 自愿采用 | 有效 |
| Luật 135/2025/QH15 | Luật Xây dựng 2025 | 01/07/2026 | 有效 |
| NĐ 217/2026/NĐ-CP | Quy định chi tiết Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | 01/07/2026 | 有效 |