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소방설비 설치 대상과 설계 심사 대상 확인
건물 용도와 규모를 입력하면 QCVN 10:2025/BCA(2025-12-30 시행)가 요구하는 소방 시스템과, 시행령 105/2025/NĐ-CP 부록 III(시행령 347/2026/NĐ-CP로 대체, 2026-09-15 시행)에 따른 소방 설계 심사 대상 여부를 알 수 있습니다.
핵심 답변
호텔, 여관, 기타 숙박시설: 자동화재탐지 필수, 자동소화 의무 아님, 소방 설계 심사 확인 필요 ⚠.
개략 결과
자동화재탐지필수
자동소화의무 아님
설계 심사확인 필요 ⚠
근거와 가정. QCVN 10:2025/BCA(통지 103/2025/TT-BCA, 2025-12-30 시행) 2.1–2.6절, 부록 A 표 A.1과 주. 설계 심사: 시행령 105/2025/NĐ-CP 부록 III를 시행령 347/2026/NĐ-CP 부록 III(2026-09-15 시행)로 대체, 현재 공장·창고만 확인 ⚠. 자재 선정과 개략 견적용이며 심사받은 설계를 대신하지 않습니다. 2025-12-30 전에 심사받은 설계는 종전 규정을 유지할 수 있습니다. ⚠ = 기준표 값은 원문 확인 필요. 개략 결과는 자재 선정과 예산용이며 승인용 소방 설계 도서를 대신하지 않습니다.
설치해야 할 설비
| 설비 | 판정 | 조건 | 근거 |
|---|---|---|---|
| 자동화재탐지설비 | 필수 | ≥ 3층 또는 ≥ 700 m² · 이 규모에서는 자동화재탐지설비 대신 단독경보형 감지기를 사용할 수 있습니다. | QCVN 10:2025/BCA 2.1, QCVN 10:2025/BCA Bảng A.1 · 18 |
| 자동소화설비(스프링클러, 가스 등) | 의무 아님 | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m | QCVN 10:2025/BCA 2.5, QCVN 10:2025/BCA Bảng A.1 · 18 |
| 옥내소화전 | 확인 필요 ⚠ | 2.4절·부록 B(용도, 층수, 체적)에 따름 ⚠ 부록 B 원표 대기. “옥내소화전” 도구로 개략 계산하세요. | QCVN 10:2025/BCA 2.4, PL B ⚠ |
| 옥외 소화용수 | 확인 필요 ⚠ | 2.3절·부록 C에 따름 ⚠ 원표 대기. 건물 모든 지점이 소화전 또는 공공·단지 내 수원에서 수평 400 m 이내이고 수량이 충분하면 면제(2.3.2). | QCVN 10:2025/BCA 2.3, PL C ⚠ |
| 휴대용 소화기 | 필수 | 모든 건물. TCVN 7435-1로 배치. 공사 중 건물은 층마다 500 m²당 4 kg 이상 ABC 분말 1개 이상, 보행거리 ≤ 25 m(2.6.5). | QCVN 10:2025/BCA 2.6 |
| 비상조명·피난유도 | 필수 | 용도와 피난 경로에 따름(2.2절, TCVN 13456:2022). | QCVN 10:2025/BCA 2.2 |
| 소방 설계 심사 | 확인 필요 ⚠ | 이 용도의 시행령 347/2026 부록 III 기준은 아직 미확인 ⚠. 서류를 보내 주시면 확인해 드립니다. | NĐ 105/2025 PL III, thay bởi NĐ 347/2026 ⚠ |
QCVN 10:2025/BCA 표 A.1: 용도별 자동화재탐지·자동소화
| 번호 | 용도 | 탐지설비 필요 조건 | 자동소화 필요 조건 |
|---|---|---|---|
| 1 | 서비스업 겸용 단독주택(영업 면적 < 30%) | ≥ 7층 | 소방 높이 ≥ 30 m |
| 2 | 생산·가연물 판매 겸용 단독주택(< 30%) | ≥ 3층 또는 ≥ 500 m² | 소방 높이 ≥ 30 m |
| 3 | 공동주택, 기숙사 | ≥ 5층 또는 ≥ 700 m² | 소방 높이 ≥ 30 m |
| 4 | 어린이집, 유치원 | ≥ 300 m² 또는 ≥ 100명 | ≥ 4층 및 ≥ 5,000 m² |
| 5 | 학교, 기타 교육시설, 사회복지시설 | ≥ 5층 또는 ≥ 1,500 m² | 소방 높이 ≥ 25 m |
| 6 | 병원, 산부인과, 의원, 기타 의료시설 | ≥ 3층 또는 ≥ 300 m² | ≥ 2,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 7 | 양로원 | 규모 무관 | ≥ 500 m² |
| 8 | 체육관, 훈련장 | ≥ 500 m² 또는 ≥ 200석 | 소방 높이 ≥ 25 m |
| 9 | 극장, 영화관, 서커스장 | ≥ 500 m² 또는 ≥ 200석 | 소방 높이 ≥ 25 m |
| 10 | 도서관 | ≥ 300 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 11.1 | 박물관·전시장 – 지하·반지하 | 규모 무관 | ≥ 200 m² |
| 11.2.1 | 박물관·전시장 – 지상 1–2층 | ≥ 500 m² | ≥ 1,000 m² |
| 11.2.2 | 박물관·전시장 – 지상 3층 이상 | 규모 무관 | ≥ 500 m² |
| 12 | 문화회관, 회의장, 다목적홀 | ≥ 3층 또는 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 13.1 | 노래방·클럽 – 지하·반지하 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 13.2.1 | 노래방·클럽 – 지상 1–2층 | 규모 무관 | ≥ 500 m² |
| 13.2.2 | 노래방·클럽 – 지상 3층 이상 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 14 | 종교시설, 성급 이상 문화재 | ≥ 4층 | 소방 높이 ≥ 25 m |
| 15.1 | 시장·쇼핑센터·마트 – 지하·반지하 | 규모 무관 | ≥ 200 m² |
| 15.2.1 | 시장·쇼핑센터·마트 – 지상 1–2층 | 규모 무관 | ≥ 3,500 m² |
| 15.2.2 | 시장·쇼핑센터·마트 – 지상 3층 이상 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 16 | 음식점, 구내식당, 수족관, 오락, 공연 | ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 17.1 | 가전·잡화·편의점·가연물 상점 – 지하 | 규모 무관 | ≥ 200 m² |
| 17.2 | 가전·잡화·편의점·가연물 상점 – 지상 | ≥ 3층 또는 ≥ 300 m² | ≥ 3,500 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 17.3 | 가연성 액체 판매(불연 용기 ≤ 20 L 제외) | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 18 | 호텔, 여관, 기타 숙박시설 | ≥ 3층 또는 ≥ 700 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 19 | 우체국, 우편·통신시설 | ≥ 3층 또는 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 20 | 본사, 사무실, 연구시설 | ≥ 5층 또는 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 21 | 복합건물, 주상복합 | ≥ 3층 또는 ≥ 500 m² | ≥ 5,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 22 | 공항·철도역·항만·버스터미널·휴게소·내륙항 | ≥ 500 m² | ≥ 10,000 m² 또는 소방 높이 ≥ 25 m |
| 23 | 항공교통관제탑 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 24 | 검사 공장, 자동차 검사소 | ≥ 500 m² | 표 A.1 요구 없음 |
| 25.1 | 폐쇄형 주차장 – 지하 있음 또는 2층 이상 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 25.2.1 | 폐쇄형 단층 주차장 – 내화 I–III, 구조 S0 | 규모 무관 | ≥ 7,000 m² |
| 25.2.2 | 폐쇄형 단층 주차장 – I–III, S1 | 규모 무관 | ≥ 3,600 m² |
| 25.2.3 | 폐쇄형 단층 주차장 – IV–V, S0 | 규모 무관 | ≥ 3,600 m² |
| 25.2.4 | 폐쇄형 단층 주차장 – IV–V, S1 | 규모 무관 | ≥ 2,000 m² |
| 25.2.5 | 폐쇄형 단층 주차장 – IV–V, S2, S3 | 규모 무관 | ≥ 1,000 m² |
| 25.3.1 | 개방형 주차장 – 모든 지점이 개방면에서 ≤ 12 m | ≥ 4층 또는 ≥ 4,000 m² | 표 A.1 요구 없음 |
| 25.3.2 | 개방형 주차장 – 개방면에서 > 12 m 지점 있음 | 규모 무관 | ≥ 4층 또는 ≥ 4,000 m² |
| 26 | 자동차 정비 차고 | 표 A.1 요구 없음 | 층당 ≥ 4대 |
| 27 | 항공기 격납고 | 규모 무관 | ≥ 2,800 m² |
| 28 | 도로 터널 | 길이 ≥ 500 m | 표 A.1 요구 없음 |
| 29 | 곡물 가공·저장 건물 | ≥ 500 m² | ≥ 3,000 m² |
| 30 | C급 창고, 랙 높이 5.5 m 초과 | 규모 무관 | 규모 무관 |
| 31 | B·C급 2층 이상 창고 | 규모 무관 | 규모 무관 |
자주 묻는 질문
4층 1 000 m² 호텔에 필요한 설비는?
표 A.1 18행: 자동화재탐지 필수(≥ 3층), 5층 미만·1 500 m² 미만은 단독경보형 감지기로 대체 가능, 자동소화는 의무 아님(소방 높이 < 25 m, < 5 000 m²). 소화기, 비상조명, 유도등은 필요.
C급 2 000 m² 공장은 소방 설계 심사 대상인가요?
그렇습니다. 시행령 347/2026 부록 III에서 C급 공장은 체적 15 000 m³ 이상 또는 바닥면적 2 000 m² 이상이 대상 ⚠ 원문 확인.
설비 판정에서 TCVN 2622, TCVN 3890을 대신하는 것은?
2025-12-30부터 QCVN 10:2025/BCA. TCVN 3890:2023은 임의 표준으로 유효하며 다르면 QCVN 우선. TCVN 2622:1995는 신규 설계에 쓰지 않습니다.
적용 근거
업데이트 시점에 유효한 문서(2026년 7월 1일부터 적용). TCVN은 QCVN이 인용할 때만 의무이며, 다르면 QCVN이 우선합니다.
| 번호 | 문서명 | 시행일 | 상태 |
|---|---|---|---|
| Luật 55/2024/QH15 | Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ | 01/07/2025 | 유효 |
| NĐ 105/2025/NĐ-CP | Chi tiết và biện pháp thi hành Luật PCCC và CNCH | 01/07/2025 | 유효 ⚠ |
| NĐ 347/2026/NĐ-CP | Sửa đổi NĐ 169/2025, 105/2025, 106/2025, 282/2025 | 15/09/2026 | 유효 |
| QCVN 10:2025/BCA | Trang bị, bố trí phương tiện PCCC và CNCH cho nhà và công trình | 30/12/2025 | 유효 |
| QCVN 06:2022/BXD + SĐ1:2023 | An toàn cháy cho nhà và công trình | 16/01/2023 | 유효 ⚠ |
| TCVN 3890:2023 | Phương tiện PCCC trang bị cho nhà và công trình | 임의 적용 | 유효 |
| Luật 135/2025/QH15 | Luật Xây dựng 2025 | 01/07/2026 | 유효 |
| NĐ 217/2026/NĐ-CP | Quy định chi tiết Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng | 01/07/2026 | 유효 |